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北大资源(控股):盈利能力大幅增强,绘制产城融合蓝图

发布时间: 2019-02-19
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品牌头条(www.brandingfirst.com)2018年上半年,北大资源(控股)销售保持稳定增长,实现合同销售金额75.87亿元。同时随着地产开发业务交付面积的持续上升,地产开发收益同比大幅增加,上半年录得总收入达68.93亿元,同比增长33.17%。盈利方面,继2017年实现扭亏为盈后,北大资源(控股)上半年净利润同比增幅高达311.63%,公司盈利能力持续增强。

深耕区域发力,业绩稳步增长

2014年,北大资源(控股)完成重大资产注入,收购了重庆、长沙、佛山、成都、贵阳、青岛及武汉的12个地产项目,自此作为作为方正集团旗下业从事房地产开发、教育投资、商业地产运营、物业经营管理等业务的综合性房地产控股集团,在地产方面的销售有了质的飞跃。2016年公司销售金额突破百亿。2018年上半年,北大资源(控股)业绩实现稳步增长,合同销售金额75.87亿元,销售面积67.01万平方米,平均销售均价11321元/平方米,较去年同期增长9.0%。上半年销售主要来自昆山九锦颐和、贵阳梦想城、重庆悦来、重庆燕南、鄂州莲湖锦城及成都颐和雅郡等物业项目。

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净利同比增幅312%,盈利能力持续增强

2016年北大资源集团提出 “品质+资源”核心战略,一方面通过强有力的管控降本增效,另一方面以品质为核心精耕细作,在地产开发、社区服务等领域全面发展,通过开发与服务相结合提升产品附加值,实现了产品快速去化及销售溢价。2018年上半年,得益于公司地产开发交付面积的增加,北大资源(控股)营业收入增长至68.93亿元,同比增幅33.17%。其中地产开发收入同比增长179.07%,至35.08亿元。自2014年新增地产业务后,北大资源(控股)地产开发的收入占比大幅增长。

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2018年上半年,得益于较高毛利润率地产开发业务的比例上升,北大资源(控股)毛利润同比增长92.28%至9.21亿元,毛利润率同比增长4.1个百分点。继2017年北大资源(控股)实现扭亏为盈后,2018年上半年,北大资源(控股)净利润再创新高,实现3.54亿元,同比增幅高达311.63%,盈利能力持续增强。

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未来,随着公司前期获取得土地逐步进入销售期,公司利润将得到释放,且下半年,天津、杭州等高毛利区域的项目陆续推出,公司营业收入和盈利水平将进一步得到提升。同时公司将加强成本管控,进一步加强投资关系管理,另一方面通过北大资源集团团队建设、资产注入等支持方式,北大资源(控股)将进入提质增效发展新阶段。

未来,北大资源(控股)将致力于向“轻重并举”的开发模式转型,进一步提高轻资产业务及代建业务的整体比例,保持规模,利润和财务三者平衡,提高周转速度,降低资产负债率、优化财务结构。在产城融合方面,将继续坚持“一体两翼三核”的发展战略,通过合纵连横持续扩大资源端优势,打造一流的产学研平台。同时做好资源的与产业的连接者,深耕核心城市群区域市场,为产业转型升级和区域发展注入新的动能。


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